予報通り
晴れの一日。
星がたくさん見えて
綺麗な夜。
明日は雨なので
気温も下がりそう。
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物価高の影響もあり
建築の費用も
大きくなりました。
10年前では
2000万近くで建てれた
住宅も。
今では
どんなに面積を
ちいさくしても
難しい。
仮に
建築費3000万
土地代1000万
として
4000万。
4000〜5000万の
住宅ローン。
35年ローンというのが
最長と思っていましたが、
50年ローンという
目を疑うような
返済期間も。
借り入れる金額は
同じなのだから
35年で難しいものは
50年にしたところで
難しいのでは？
と思います。
車であっても、
車検やタイヤ買い替え
故障や
保険費用の支払い
ガソリン代等
様々な費用がかかるのと
同様に、
住宅も
給湯器、エアコンの買い替え
屋根、外壁の補修
火災保険
固定資産税等
建築費以外の
支払いはたくさんあるので
余裕を見た資金計画が
必要かなと思います。
基礎や屋根
柱、土台、梁など
金額の大きい部分を
残したまま
全面リフォームする
リノベーションの
価値が大きくなるのは
必然かなと思います。
35、50年ローンの最中に
実家の建物の
解体といったことも
必ず出てくるので。